倉敷市 W様邸 外壁・門柱塗装事例

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リフォーム概要

地名

倉敷市西尾

施工内容

外壁・門柱・雨樋・軒天・破風・雨戸・屋根・基礎巾木・門柱左官雨樋掛け替え・波板張り替え 

築年数

20年

施工費用

270万円

工期

約28日間

施工面積

外壁300㎡ 門柱120㎡屋根60㎡

使用材料

【素材】
外壁:スキン
屋根:折半
【塗料】
外壁:SK セラミクリーン+K2(フッ素樹脂系光触媒)
屋根:SK マイルドボーセー ヤネフレッシュSi

リフォームのきっかけ

築25年が経過し、外壁に痛みが進行してきていました。他社で施工された門柱の剝れがくボロボロでした。
このまま放置していると漏水に繋がるため、早期メンテナンスをご検討いただきました。

提案内容

デザインがお洒落で、当時の建物としては高級物件でした。改修工事にて新築当初の雰囲気を出す事に注力しました。

門柱は過去に一度塗り替えておられましたが、数年で劣化し下地が見えてきたので、今回の塗り替えではそのような事にならないよう全面剥離、左官補修、単層弾性塗料塗装、光触媒コーティング(約15~20年)にて再塗装させていただきました。
外壁も汚れや雨だれが付着しないようにフッ素樹脂系K2コートを採用していただき施工しました。お客様と職方とのコミニュケーションもばっちり相性良く、スムーズな施工となり大変喜んでいただきました。

外壁・屋根塗装リフォーム施工前

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施工前の全景です。 北面のコケが酷かったです。
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コケ・藻も目立っていました。 剥れが目立ちます。  アップです。
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内側もコケが発生していました。 内側も剥れが目立ちます。  折半屋根はサビが見受けられました。
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鉄部の塗膜も劣化していました。 雨樋は錆びて穴が開いていました。  外壁には目立つクラックが有りました。

外壁・屋根塗装リフォーム施工中

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門柱剥離作業です。 完全撤去していきます。 シーリング補修です。
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箇所によって使い分けます。 高圧洗浄で汚れを落としていきます。 下塗りのシーラー施工中です。
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上塗り1回目です。下地との密着はバッチリです。 上塗り2回目はマスチックで塗膜を厚膜で塗装していきます。 モルタル補修か完了した門柱もシーラーから塗装していきます。
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コチラも同じようにマスチック(山上げ)にて施工していきます。 仕上げにこちらの塗料、K2コーティングマスターズを使用します。 こちらは光触媒の塗料で、汚れがつきにくく、落ちやすいのが特徴です。
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ケレンで錆を落としていきます。 錆びの再発を防ぐ重要な作業です。 ケレン後に洗浄していきます。
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錆止めは2回塗ります。 綺麗な下塗りの完成です。  上塗りを施工していきます。

外壁・屋根塗装リフォーム施工後

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施工後の全景です。新築の頃の美しさを取り戻しました。 コケが目立っていた北側も綺麗になりました。
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施工後の門柱です。多くの工程を踏む事で剥れていた事を全く感じさせない綺麗な仕上がりになりました。 錆びていた屋根も錆止めを2回塗り、シリコンの塗料で2回塗る事で安心綺麗な仕上がりになりました。。
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車庫もK2コートを塗っています。 シャッターも塗装させていただきました。  門柱の仕上がりも綺麗です。
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雨戸もピカピカです。 雨樋も交換致しました。 仕上がりバッチリです。
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